Gestori delle strutture: sapete con quale frequenza dovrebbe essere sottoposto a manutenzione un ascensore, cosa esaminerà l’azienda ascensoristica durante la manutenzione e le normative alle quali gli ascensori devono essere conformi? Vi aiutiamo a navigare questi argomenti in questa guida facile.
Manutenzione degli ascensori
La quantità di manutenzione di cui un ascensore ha bisogno dipende da diversi fattori, tra cui la quantità e il tipo di utilizzo e l’età dell’ascensore. Ad esempio, negli uffici si segue spesso un modello ricorrente di utilizzo abbastanza intenso e quotidiano, i palazzi a basso livello possono avere ascensori che vengono utilizzati solo sporadicamente per l’accessibilità e in aree ad alto traffico, come gli aeroporti, gli ascensori possono essere utilizzati costantemente per la maggior parte di ogni giorno. Il modello di utilizzo è probabile che influenzi le raccomandazioni del vostro fornitore di manutenzione degli ascensori per i controlli regolari. Gli ascensori che vengono comunemente utilizzati per il trasporto di bagagli, borse e carrelli possono anche necessitare di essere controllati più frequentemente, poiché tutti questi comportano un rischio aggiuntivo di danni alle porte dell’ascensore.
Le ispezioni regolari tra gli esami devono essere effettuate da persone addestrate con controlli del funzionamento operativo dell’ascensore, questi controlli dovrebbero determinare che l’ascensore funzioni come previsto e garantire che la sicurezza sia mantenuta.
Si consiglia di pianificare la manutenzione degli ascensori da sei a dodici volte l’anno. Il vostro programma specifico dovrebbe essere definito in una consultazione con il vostro fornitore di manutenzione.
Un servizio includerà la verifica di parti del vostro ascensore come:
• porte di atterraggio e cabina e i loro bloccaggi incrociati
• ingranaggi usurati e altri componenti del sistema di trasmissione principale
• Governatori di sovravelocità (questo è un “freno di sicurezza” nel caso in cui la cabina dell’ascensore superi una certa velocità )
• Dispositivi di sicurezza
• Corde di sospensione
• Catene di sospensione
• Dispositivi di rilevamento del sovraccarico
• Dispositivi elettrici (compresi messa a terra, collegamento a terra, dispositivi di sicurezza, selezione di fusibili, ecc.)
• Sistemi di frenata (compresi ammortizzatori e dispositivi di sovravelocità )
• Idraulica
Questo elenco non è esaustivo ed è stato tratto dalle Linee Guida HSE per i Proprietari di Ascensori.
A quali regolamenti si applica la manutenzione e la modernizzazione degli ascensori?
EN81-20 e EN81-28 sono le norme europee specifiche per gli ascensori, mentre EN81-70 riguarda i requisiti di accessibilità . Queste norme dovrebbero essere considerate come best practice quando si aggiornano tutte le parti dell’ascensore, ma devono essere seguite rigorosamente solo per le nuove installazioni o le moderne ristrutturazioni (rifacimenti). Il tuo fornitore di manutenzione degli ascensori sarà in grado di dirti se eventuali lavori che stanno facendo sono considerati una modernizzazione importante e se i tuoi ascensori sono conformi alle ultime normative.
I Facility Managers hanno bisogno di visibilità su tutti gli aspetti degli edifici che gestiscono, e gli ascensori ne sono una parte vitale. Per ulteriori informazioni su come possiamo aiutarti a garantire la conformità e la sicurezza degli ascensori, ti preghiamo di contattarci e lavoreremo con te e il tuo fornitore di manutenzione degli ascensori per trovare la soluzione di cui hai bisogno.